Omschrijving

Gelegen in de zeer geliefde wijk Hazenkamp, biedt dit uitstekend onderhouden hoekhuis uit 1925 een verrassende combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Met circa 167 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 241 m² is dit een bijzonder veelzijdige woning.

Het huis is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor een eigentijdse en comfortabele leefomgeving is ontstaan met behoud van een aantal karakteristieke elementen.

De entree met authentieke granito vloer geeft de woning een sfeervolle eerste indruk. De woonkamer heeft dankzij de eikenhouten vloer een warme uitstraling en beschikt over een fijne zithoek. Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met de grote uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Met een glazen pui en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin vormt de keuken een lichte en uitnodigende plek.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en is voorzien van drie handige inbouwkasten. De badkamer – met prettig daglicht - werd in 2020 volledig gerenoveerd en is stijlvol en modern afgewerkt.

De tweede verdieping is verrassend ruim. Verdeeld over drie ruimten — een centrale overloop en twee volwaardige slaapkamers — biedt deze verdieping volop gebruiksmogelijkheden. De overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt zelfs genoeg ruimte om als extra kamer, werkruimte of bergruimte te fungeren.

De wijk Hazenkamp is een van de meest gewilde woonwijken van Nijmegen, met voldoende winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Het Goffertpark, het stadscentrum, de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- populaire wijk Hazenkamp met alle voorzieningen op loopafstand
- hoekhuis, bouwjaar 1925, zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van karakter
- diepe en zonnige tuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.760,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Schuifpui | Dakraam

Bouwjaar
1925

Daktype
Samengesteld dak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
E

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²

Inhoud
630 m³

Perceel
241 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
1852

Eigendom
volle eigendom

Sectie
M

Oppervlakte
241 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
111 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Dobbelmannweg 18, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via